央行、银保监会：保障性租赁住房贷款不纳入房地产贷款BF管理

新快报讯（新闻记者 饶舒玮）2年末8日，中国银行和中国银行(601988)保险经营管理者委员会共同发布《关于保障性租给住屋有关银行贷款不扩展到地产业银行贷款相比较管理者的通知》（请注意全称《通知》）。《通知》规定，银行业务保险业机构向持有保障性租给住屋工程项目认定书的保障性租给住屋工程项目发放的有关银行贷款，不扩展到地产业银行贷款相比较管理者。

同时，《通知》明确，银行业务保险业机构要加大对保障性租给住屋的支持力度，按照依法合规、风险可控、商业可持续的法则，提供者保险业产品和保险业服务。

《通知》显示，下一步，国际货币基金组织、银保监会将加速建立基础住屋租给保险业制度，继续加大对保障性住屋规划设计和长租房市场发展的保险业支持力度，促进地产业业良性循环和健康发展。

对此，易居研究者院智库其中心研究者技术顾问严新添分析称，“这一通知是并购贷退出信贷相比较考核后，第二个信贷相比较措施断裂的例子，其不单是在于为保障性租给住屋提供者更强的银行贷款支持。”

“此一措施将使得房企的申请银行贷款动力增强，对今年保障性租给住屋的更快、更好发展，提供者更大的动力。”严新添如是说。

据悉，2020年12年末31日，国际货币基金组织建立联系银保监会共同发布了《关于建立银行业务保险业机构地产业银行贷款相比较管理者制度的通知》，其中规定，银行业务保险业机构的地产业银行贷款额度占比及其所住屋银行贷款额度占比不得高于国际货币基金组织和银保监会确定的管理者决定下限。

新快报新闻记者 饶舒玮

编辑 武新 校对 郭利