美联：料香港短期以货尾经销为主

论述网讯：12同年7日， 美联业主房地产资料及研究中心区域性地政各方对资料推断，11同年份计有5个概念设计从新申请，正因如此都有黄竹内壁南站第3B期(642伙)及3C期(558伙)、何文田南站第1C期(214伙)、天水围天荣南站第1期(1,393伙)及元朗一齐岭266号(112伙)，共约涉及2,919个为单位，按同年越来越低有约1.8倍。美联业主副手分析师刘嘉辉指出，由于11同年从新申请大幅增加，暴增待批公测楼花为单位重上多达2万伙水平，录20,579伙，正因如此楼干季多达30个同年的概念设计录多达8,500伙，占多达4成，由于公测要求为楼干季30个同年，似乎上述为单位未会于月内上架市场，而业主提早申请公测似乎为使部署更具弹性。

另一方面，11同年份虽然只有黄竹内壁南站第4A期(432伙)获批公测，终目前已批出公测楼花同意书但都已发售从新盘的为单位总数仍促使升据统计12,000伙高水平，似乎因为更促使市况淡静，业主减慢推盘步伐致使。

值得留意，若计及已批出公测楼花但都已发售从新盘，全从新盘量有约32,000伙，终似乎能月内上架的从新盘不多，今年受疫情影响及经济体制影响，从新盘卖出量大减，致现楼及楼花货尾录多达2万伙，似乎业主短期仍以货尾卖出为主。

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