以案说法｜住宅没有登记，可以取得所有权吗？

来源：新浪网 原创稿

案例

小华与某房地产公司该公司签订了商品房买卖合同，交付了全部房款，从该房地产公司该公司那里拿回了住宅钥匙并门面入住，但一直无法去有价证券注册中心地带承办转给注册。小华确实争得了此住宅的拥有权？

以案说法

无法争得该住宅拥有权。民法典第二百零九条规章，有价证券实体法的设立、更动、转让和剿灭，经依法注册，发生投效；未经注册，不发生投效。因此，如果小华无法到有价证券注册中心地带去承办转给注册，就无法争得该住宅拥有权，但是法律另有规章的除外。