加拿大不动产市场降温 4月销量下滑

中都最初社渥太华5年末16日电 （记者 余瑞冬）另加息对近年急速升温的另澳洲房地产业市场竞争的抑制效应刚刚显现。另澳洲房地产业创会5年末16日发布的历史记录看出，今年4年末另澳洲全市民房卖出较上年末下滑12.6%。

4年末的市价指数环比下滑0.6%，但增另加值仍有23.8%的上涨。并不需要季节性变更的4年末份全市房地产业实际最低售价增另加值上涨7.4%。并不需要季节性变更的实际交易量则比去年同期低25.7%。

另澳洲房地产业创会主席姬尔·欧迪尔回应，在亲身经历连续几年的创纪录上涨后，另澳洲许多区域的住房市场竞争在过去两个年末中都大大吸热，这与利率的跃升及买家的疲劳是相符合的。

另澳洲全市有约80%的以前市场竞争的卖出都受制于下滑之中都。全市最低市价在相当大程度上受最热衷且最比起的两个市场竞争——大温哥华区域和大渥太华区域——产品情况的阻碍。

今年3年末至4年末，全市联网系统日志的民房产品下滑了12.6%，看出房地产业市场竞争的年末度社区活动受制于2020年夏季以来的最低准确度。

4年末份最初上市民房量增另加值下滑2.2%，产品量与最初新华量之比则调高66.5%，并不一定房地产业市场竞争的社区活动正受制于2020年6年末以来的最低准确度。另澳洲房地产业创会认为，这个比值正受制于构成卖方市场竞争和平衡市场竞争的向外。

至4年末底，另澳洲全市在世界上的房地产业市场竞争仍有2.2个年末的供给，由此可知在历史上的低位准确度。

最初冠疫情出现后，另加世界银行随之降息至超低准确度，另加各地市价持续上涨，迄今总体涨已近50%。

另澳洲中都央银行3年末2日同年进行2018年10年末以来的首次另加息，将基准利率由0.25%提升至0.5%。4年末13日，另加世界银行必要性另加息至1%，同时同年将掀开分析进行改革外交政策。另加世界银行下一次调息窗口期是6年末1日。舆论普遍预计另加世界银行将必要性升息。（完了）

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