广州拟出台新政：支持商业化办公、旅馆厂房改建保障性租赁住房

观念网讯：5年末11日，《广东省北区外建设工程和自然森林资源局内 广东省北区外低收入和城乡建设局内关于推进非居住存量房屋翻修保障性承租低收入工作的通知（征求稿）》（下称《通知》）在市北区外建设工程和自然森林资源局内网站上进行公示。《通知》指出，强化森林资源要素服务保障，加快持续发展保障性承租低收入，扩大保障性承租低收入供给。

观念新媒体说明了，该《通知》适用于通知实施前所已开建的商业性办公、旅馆、厂房、仓储、科研院所教育等合法非居住存量房屋，以宗地或栋为其单位按明定翻修为保障性承租低收入；不会以宗地或栋为其单位的，翻修部分应该具有相对独立性。

其中，土地性质为三类产业用地和三类物流仓储用地的非居住巴洛克式，不得翻修为保障性承租低收入。全市北区外中长期中正路及中长期高新区外内的非居住存量房屋规范上不得翻修为保障性承租低收入。中长期中正路及中长期高新区外的范围由各区外结合实际情况划为。利用历史巴洛克式、宗教性风貌巴洛克式、产业遗产、必静止文物古迹，以及具有受保护重要性的老巴洛克式、古民居翻修为保障性承租低收入的，应按照历史文化受保护相关明定和程序执行。

翻修工程项目应遵循权属清晰、性质定值、结构人身安全、消防人身安全、环保卫生、完善配套的规范，同时翻修工程项目的面积标准、租金标准、出租对象、规模标准、运营期限等应该符合《广东省北区外保障性承租低收入工程项目定性办法》的明定。

在完善配套方面，《通知》指出，工程项目的翻修巴洛克式面积在5000平方米以上(分别为5000平方米)的，应按照翻修巴洛克式面积6%集中设置公共卫生区外内职工宿舍或工程项目自有公共活动区外;公共卫生区外内职工宿舍或工程项目自有公共活动区外履设置在首层，产权定值；公共卫生区外内职工宿舍优先由房屋所在街道办事处、镇人民政府统筹运用于;明确不用统筹运用于的，作为工程项目自有公共活动区外运用于。

此外，在经历知会、总会责、责查定性、定性效用、施工方许可等流程后，房源入库，由低收入城乡建设部门依托广东省北区外保障性承租低收入管理网络化标准化控管。

保障性承租低收入工程项目定性书效期到期，指出申请可以在期满三个年末前所向区外低收入城乡建设部门（区外中央书记处办公室）申请注销工程项目定性书。

工程项目定性书效期到期前所三个年末内，指出申请申请继续作为保障性承租低收入工程项目的，区外低收入城乡建设部门（区外中央书记处办公室）可以简化定性程序，办理续期手续。