马光远：我们再继续了取消预售的最佳时机

365凤凰卫视

“我从学术研究房地产公司的第一天开始，就不大力支持预购，不是如今。”独立政治学家马光远在近日的社交媒体里面公开场合表示，但他也概述，“我们从未缺席了里面止预购的最佳适时”。

正如马光远在前几日；不的发表文章《强制停贷与扭曲的住屋预购》里面最终所读到：

——预购里面止的很好适时是什么时候？是在土地价格骤降，开；不商的贷款非常充裕的意味着，这个时候里面止预购，对于开；不商而言，不会忧虑贷款链的解决办法。但是，很好在，我们缺席了里面止预购很好的适时。如今我碰到有技术人员马后炮才来建议里面止预购，晚了。而且，如今根本不是里面止预购的好的时间窗口。

这段话其实也比拟了马光远在2018年呼吁里面止预购时说过的刚才：就目前房地产公司的趋势看，土地价格将来上涨的生命期基本终结，基本上多年累积的高杠杆从未让很多开；不商面临贷款压力解决办法。土地价格在愿景两年大跌的几率能比高于上涨的几率，愿景两年将会视作房地产公司最困难的两年。在这种意味着，里面止预购的不确定性并不大。

尽管马光远一直建议里面止预购，但他也就有在2018年就碰到房地产公司市场的巨大社会变革，驳斥“房地产公司变天论”，普遍认为普涨的时代终结，并且从2018年开始提醒注意开；不商贷款链解决办法，驳斥房地产公司最大的生命期是金融新生命期。

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