土地解析丨军山主城华润万象汇来了！P（2022）031号地块起拍楼面价1977.76元/㎡

乐居富二代传讯 P（2022）031号西段座落在武汉经济技术开发区148R2西段，土地覆盖面积86318.31㎡，土地用途为零售商、工商、公园与绿化带，将于6月29日网络上挂牌转售，竞买税款3730万元，建面188552㎡，起始价37291万元，起拍楼面地价1977.76元/㎡。

西段要求：

建筑设计覆盖面积：按照商贸区内和工商区内覆盖面积与区域内乘积计算（总建筑设计覆盖面积不大于188552平方米，其中商贸建筑设计覆盖面积不大于15万平方米）；区域内不大于2.48；商贸建筑设计根据具体建筑设计方案确定，工商建筑设计高度不超过100米；

商贸建筑设计临地铁线北站的设计，工商建筑设计临枫林一路的设计；建筑设计画风：敦促以现代画风为主；

建筑设计气息：建材和青砖的气息敦促引入偏冷色系的灰色；铁皮应该引入偏高入射的泉水铁皮，避开接合和框架结构；金属应该引入夜空的动感金属，以钢制、不锈钢和亮色抛光金属为宜；

建筑设计材质：敦促引入简单的天然建材、青砖、不锈钢、铝材、夜空透明的铁皮，与景观背景互相协调。

西段归纳：

该西段座落在武汉经济技术开发区重点打造的车谷该中心城148R2西段，或将是经开香港交易所中端商贸综合体区内，在5月武汉经开区“比学赶上”军事行动拉练中，就提出将外资24亿在车谷建设香港交易所中端商贸综合体。

截止现在，该西段已为一家企业进行额度。

该西段紧邻武汉地铁线16号线小于都北站，周边唯美美浓，有玛莉基尔小学、武汉经济技术开发区于都中学等学校，以及玛莉小镇、小于都乡村、车都春台里、武地电建君樾府等住宅居住区。

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